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米易县湾丘彝族乡人民政府关于集镇保障性住房(二期棚改房)申购实施方案

来源:湾丘彝族乡人民政府     发布时间:2025-01-09     选择阅读字号:[ ]     阅读次数: 0

为了切实解决我乡城镇居民住房困难问题,根据《攀枝花市经济适用住房管理办法》《米易县湾丘彝族乡人民政府关于在湾丘集镇购买保障性住房的相关要求和条件》(湾府发〔20115号)等规定,我乡《湾丘彝族乡集镇保障性住房(二期棚改房)申购实施方案(送审稿)》(以下简称方案)已经我乡第53次党委会议审议通过,《方案》具体如下:

一、基本条件

1.申购人家庭成员具有湾丘彝族乡辖区内城镇户口;

2.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3.无房户或现有人均住房面积低于15m2

4.白马铁矿二期遗留1-2人户。

二、其他条件

1.未在攀枝花市境内享受过保障性住房且属于安置对象的原攀钢移交的攀钢职工、子女、家属。

2.一个户口簿上有两个及以上子女,且父母与子女以前未享受保障性住房的,每个成年子女可各享受一套保障性住房,父母只能随其中一个子女享受保障性住房。

3.离婚已满一年的,未享受保障性住房的一方可以申购保障性住房一套。

4.三代及以上共同居住,家庭现居住房屋户型为一室或两室的,视为住户困难户,可申购保障性住房一套。

三、以下情况不得再购买保障性住房

1.有住房出售记录自申请之日起不满一年的;

2.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满一年的;

3.申请家庭已享受房改政策、棚改政策和保障性住房的;

4.申请家庭有违法违规建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的;

5.申请家庭上年收入超过全市平均水平的;

6.家庭人均住房面积高于15m2的(人均住房面积=房屋建筑面积/居住人口)。

四、条件审查

符合购买条件的申请家庭由湾丘社区居委会负责审查并报湾丘彝族乡人民政府审核并公示。

申请家庭需要提交审核以下资料:

1.家庭居民户口簿(验看原件,交复印件);

2.申请家庭申请经办人身份证复印件;

3.家庭住房及收入情况申报说明(包含现住房位置、性质、面积;家庭年总收入、各成员工作单位及年收入情况)(住房信息需住建部门盖章、家庭收入需经所在社区核实盖章、工作单位及收入情况需所在单位核实盖章)。

4.离异人员离婚证(验看原件,交复印件)。

五、申请及交纳报名保证金时间

拟申购保障性住房家庭于2024115日至20241115日工作时间携带所需资料到湾丘社区居民委员会报名,经社区居委会审查,符合申购条件的家庭名单于20241121日至20241125日在社区公示栏公示5个工作日,公示期满后5个工作日内交纳报名保证金10000元(大写:壹万元整)至以下账户:88040120000841716;户名:米易县湾丘彝族乡人民政府;开户行:攀枝花农村商业银行股份有限公司昔街分理处。未按时交纳报名保证金的家庭视为自动放弃抽房(以交纳报名保证金实际到账时间为准)。

六、房源及价格

本次拟分配保障性住房房源位于湾丘社区万盛路16幢、7幢,共计83套,其中两室户型71套(70m2户型27套,80m2户型44套),三室户型12套(90m2户型)。为照顾个别家庭行动不便人员需求,6幢一楼6套房源优先考虑有一、二级肢体残疾家庭成员的家庭(需验证残疾证)和有80岁行动不便老人家庭成员的家庭。

二期棚改房价格根据《湾丘彝族乡B205地块开发建设回购协议》的回购价格,按均价不低于1200/的标准出售,考虑楼层价差系数因素,二期棚改房住房销售价格为:11260/m221240/m231220/m241200/m251150/m261130/m2

七、其他

按照《攀枝花市已购经济适用住房上市交易实施细则》,购买本保障性住房不满5年的不得上市交易;购买本保障性住房满5年,购房人上市转让应按照米易县地税局或有资质的评估公司对房屋评估市值的10%向政府交纳土地收益等价款(超标准面积部分按超面积价款的30%-50%)后方可上市交易。

    本公告未尽或变更事宜由湾丘彝族乡湾丘社区居民委员会发布补充通知,补充通知内容与本公告不一致的,以补充通知为准。